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Proprio Magazine

Surtout dans les zones étudiantes, le marché du studio locatif est très prometteur. Selon le site Proprio Magazine, l’offre de logement n’est pas en mesure de satisfaire la demande qui s’avère excessive. Plus de 52% des étudiants sont obligés de quitter leur foyer chaque année alors que la moitié de cette valeur n’est pas hébergée dans les cités universitaires. Une seule solution demeure : se tourner vers la location. C’est pourquoi l’immobilier locatif pour étudiant est toujours porteur pour le compte du propriétaire du projet.

Un investissement rentable avec moins de risques

D’après un rapport réalisé par les spécialistes, placer ses fonds dans un studio étudiant rapporte près de 4,1% de rendement contre 3,5 pour l’immobilier locatif classique. Cette différence de valeur doit son explication à la vacance locative. Celle-ci est presque nulle pour un logement étudiant. Par ailleurs, le projet laisse librement l’occasion de jouer des dispositifs de défiscalisation. De cette manière, on peut déduire certaines charges des revenus perçus tout en ayant la possibilité de récupérer la TVA.

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